Con Mario, nuestro abogado inmobiliario
Comprar una propiedad en España —y especialmente en zonas tan demandadas como la Costa Tropical— puede parecer sencillo a primera vista: encuentras una casa, firmas, y ya está. Pero la realidad es que detrás de cada compraventa hay una serie de pasos legales que, si no se hacen bien, pueden convertirse en un auténtico quebradero de cabeza… o incluso en una pérdida de dinero.
Por eso, en Blue Olive creemos que comprar sin asesoramiento legal profesional es un riesgo que no merece la pena correr. Hoy, Mario, nuestro abogado especializado en derecho inmobiliario, nos explica por qué.
1. Revisión legal de la propiedad
¿Está todo en regla?
Parece básico, pero muchos compradores pasan por alto cuestiones como:
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Si la propiedad está correctamente registrada.
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Si hay cargas, hipotecas o embargos pendientes.
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Si la construcción es legal y cuenta con licencia.
"He visto demasiados casos donde compradores extranjeros heredan problemas del anterior propietario. Una simple nota simple puede evitar eso. Nosotros la revisamos siempre." – Mario
2. Redacción y revisión de contratos
Evita cláusulas abusivas o condiciones poco claras
Desde el contrato de reserva hasta la escritura pública, cada documento debe proteger tus intereses. Un abogado puede:
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Negociar condiciones justas.
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Asegurarse de que se cumplan los plazos.
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Prevenir penalizaciones ocultas.
"Un contrato bien redactado es tu escudo. Y muchas veces, los modelos genéricos no cubren las necesidades específicas del comprador extranjero."
3. Traducción y comprensión de documentos
El idioma no debería ser una barrera legal
Mario te ayuda a entender todos los documentos en tu idioma y a firmar sabiendo exactamente lo que estás aceptando.
4. Detección de riesgos antes de comprar
No todo lo que parece una oportunidad lo es.
Un abogado con experiencia local puede identificar:
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Zonas con conflictos urbanísticos.
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Cambios legislativos que afecten a tu inversión.
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Inmuebles en suelos rústicos o no urbanizables.
"Más de una vez hemos evitado que un cliente compre una casa con orden de demolición pendiente."
5. Seguridad en los pagos e impuestos
Mario te asesora para:
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Realizar pagos seguros a cuentas verificadas.
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Calcular correctamente impuestos como ITP, AJD o plusvalía.
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Prepararte para futuras obligaciones fiscales.
. Representación legal si no estás en España
¿No puedes venir en persona? No hay problema.
Con un poder notarial, Mario puede representarte en todo el proceso: desde firmar en tu nombre hasta gestionar la inscripción en el registro.
Comprar con confianza empieza con un buen abogado
La inversión inmobiliaria no debería ser un salto al vacío. En Blue Olive, combinamos nuestra experiencia local con el respaldo legal de Mario para ofrecerte un proceso de compra seguro, claro y sin sorpresas.
¿Tienes dudas legales sobre una propiedad? Escríbenos. Mario estará encantado de ayudarte.
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