Precisión Técnica + Transformación Real + Rentabilidad Medible

En Blue Olive Agency combinamos análisis técnico, estrategia legal, diseño interior y ejecución de obra para transformar cualquier inmueble —local, vivienda o edificio— en un activo rentable y seguro.

Nuestro método está diseñado para que tomes decisiones informadas desde el primer minuto y tengas acompañamiento completo hasta el final del proyecto.

🔍Análisis Inicial: Ver lo que otros no ven

Antes de recomendar cualquier operación, realizamos un estudio profundo del inmueble:

  • Revisión urbanística completa (normativa, afecciones, limitaciones, escalas).

  • Análisis técnico del estado real del inmueble.

  • Comprobación jurídica y registral (discrepancias Catastro/Registro, cargas, titularidad).

  • Evaluación del potencial de transformación: redistribución, ampliación, cambio de uso, rehabilitación.

Objetivo: saber con precisión si el proyecto es viable o no antes de invertir un euro.

📊 Estudio de Viabilidad (núcleo del método)

Es la herramienta clave para tomar decisiones con criterio. Incluye:

  • Coste estimado de reforma o legalización.

  • Potencial de revalorización del inmueble (antes/después).

  • Rentabilidad prevista (ROI).

  • Estrategias de inversión recomendadas (venta, alquiler, explotación).

  • Identificación de riesgos y puntos críticos.

Objetivo: ofrecer una hoja de ruta clara, realista y rentable.

 

✏️ Proyecto y Diseño: Transformación inteligente del espacio

Una vez aprobada la viabilidad, desarrollamos el proyecto técnico y el diseño interior:

  • Proyecto arquitectónico o técnico según la intervención.

  • Rediseño funcional y estético del espacio.

  • Moodboards y selección de materiales.

  • Optimización de luz, distribución, eficiencia y metros útiles.

  • Propuestas visuales antes/después para entender el potencial real.

Objetivo: proyectar una intervención que maximice el valor y minimice el coste futuro.

🏗️ Gestión de Obra y Ejecución Llave en Mano

Nos encargamos de coordinar absolutamente todo:

  • Gestión de gremios y proveedores.

  • Control de presupuesto.

  • Planificación de tiempos y seguimiento de hitos.

  • Informes periódicos del avance de obra.

  • Supervisión técnica continua.

Objetivo: una obra sin sorpresas, sin desviaciones y sin dolores de cabeza para el cliente.

 

 

🧾 Legalización y Tramitación Urbanística

Nuestro equipo jurídico–técnico gestiona toda la parte administrativa:

  • AFO (Asimilado Fuera de Ordenación).

  • Cambios de uso.

  • Segregaciones y unificaciones.

  • Inmatriculaciones.

  • Licencias y certificados.

  • Regularización de construcciones antiguas.

Objetivo: dejar el activo totalmente en regla para venderlo o explotarlo con seguridad.

💼 Salida Comercial o Puesta en Explotación

Una vez el inmueble está transformado y legalizado, te acompañamos en la última fase:

  • Venta del inmueble reformado.

  • Venta como oportunidad de inversión.

  • Colocación en el mercado de alquiler.

  • Asesoramiento para explotación turística (si la normativa lo permite).

Objetivo: cerrar el ciclo con la máxima rentabilidad posible.

 

 

🔁 Acompañamiento continuo (post-proyecto)

No desaparecemos cuando el proyecto termina.
Seguimos a tu lado para:

  • Revisión de garantías.

  • Nuevas fases de mejora o ampliación.

  • Orientación en futuras inversiones.

Objetivo: relaciones sólidas y proyectos a largo plazo.

Nuestro método garantiza decisiones seguras, obras controladas y resultados rentables. Tú decides el objetivo; nosotros nos encargamos del resto.